建筑施工中哪些行为属于侵权？建筑设计企业申请领取施工许可证要满足什么样的条件？_实时

发布日期：2024-07-29210    已浏览 作者: 乐鱼下载app官网

 
　　1.安全保护措施不当或缺失导致侵权。此类侵犯权利的行为最常见，比如，道路开挖施工全套工艺流程中，未设置安全防护设施、标志，或者设置的安全防护设施不可靠、标志不明显，导致过路行人、车辆遭受损害。
　　2.施工方法不当导致侵权。此类侵犯权利的行为多表现为不按照施工规范施工对相邻建筑物、构筑物或相邻人其它财产、人身等造成了严重的伤害。比如，基坑开挖时，未按照规范和施工组织设计的要求，或施工组织设计不当，造成相邻房屋开裂、倾斜甚至倒塌;桩基工程项目施工时，将静压桩施工方法擅自改为锤击桩施工方法导致周围民房因施工振动开裂、奶牛不产奶;施工中因铺设施工便道堵塞河道，引起水质变化，水产养殖场鱼虾死亡;施工机械超载或超场地范围堆放材料，导致公共设施管线破坏、农作物受损。
　　3.未遵守第三人有关的规定导致侵权。比如，违反城市管理机关或物业管理人有关禁止夜间施工的规定，导致利害关系人受到惊扰或别的环境权益受到损害。
　　4.施工质量缺陷导致侵权。此类侵犯权利的行为多表现为工程质量缺陷导致人员受伤或死亡或财产损害。比如，玻璃幕墙脱落致人伤亡、车辆损毁，或者玻璃幕墙虽未脱落但明显具有脱落的危险，并可能致人身、财产损害。

　　4.已经确定施工公司。依规定应当招标的工程没有招标，应当公开对外招标的工程没有公开对外招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相关资质条件的企业的，所确定的施工公司无效。
　　6.有保证工程质量和安全的具体措施。施工公司编制的施工组织设计中有依据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程建设项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并依规定办理了工程质量、安全监督手续。
　　8.建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不可以少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不可以少于工程合同价的30%。建筑设计企业应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
　　县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律和法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。